六合| 环县| 扬中| 固原| 平和| 昭通| 贵南| 梅州| 循化| 桂平| 杜集| 白碱滩| 龙泉| 冠县| 福州| 博罗| 扬中| 沛县| 景谷| 营山| 林州| 卓资| 新龙| 富顺| 同江| 栾川| 宣化县| 申扎| 旬邑| 竹山| 互助| 宁城| 祁东| 平乡| 屏边| 平陆| 建平| 鹤峰| 城口| 延津| 牡丹江| 平果| 江陵| 茶陵| 遂宁| 蓝山| 右玉| 巨野| 岳阳市| 山西| 八宿| 胶州| 图木舒克| 罗江| 通江| 湖口| 灵台| 畹町| 准格尔旗| 太仆寺旗| 越西| 新余| 浦口| 炉霍| 黄骅| 邹平| 南平| 黄梅| 宜君| 平塘| 东台| 平潭| 岳阳市| 垦利| 襄城| 济阳| 平武| 喜德| 永平| 广丰| 九龙| 金川| 汉中| 阿勒泰| 刚察| 福清| 大厂| 宝清| 宝坻| 石家庄| 日喀则| 弥渡| 义马| 双江| 肥西| 屏山| 丹棱| 乐昌| 黟县| 丰南| 鹿泉| 巫山| 习水| 云溪| 仪征| 玉龙| 五华| 乡城| 平远| 南县| 澜沧| 监利| 大同区| 寻乌| 马边| 旌德| 新建| 罗定| 涿州| 石台| 大邑| 迁西| 运城| 福清| 江口| 韶山| 新荣| 枣阳| 磁县| 福州| 黄石| 皋兰| 扶沟| 大足| 涿州| 团风| 宁强| 华山| 杜集| 微山| 江陵| 通海| 呼图壁| 鹰潭| 古田| 泾源| 商洛| 宣汉| 常德| 华县| 酒泉| 连云区| 武川| 辛集| 上饶市| 宜城| 潼关| 于都| 南木林| 巨野| 成武| 天祝| 黄山区| 肥东| 青岛| 合江| 武昌| 巴林右旗| 容城| 乌当| 东兴| 临汾| 宁化| 台东| 鱼台| 阿瓦提| 景宁| 荔波| 河口| 甘肃| 承德市| 广昌| 潮州| 嵊州| 藁城| 托克托| 全南| 黑龙江| 庄河| 吴中| 海沧| 永宁| 奉贤| 龙岩| 芜湖市| 噶尔| 清原| 新宾| 商洛| 顺昌| 阳山| 香港| 乡城| 梧州| 施甸| 莱山| 昌乐| 泰来| 梅河口| 红原| 扎鲁特旗| 乌兰| 洛隆| 株洲市| 沙县| 长丰| 麻城| 察雅| 交城| 山西| 洋山港| 呼图壁| 平遥| 琼海| 萨迦| 六盘水| 石狮| 茄子河| 南陵| 清水河| 涟源| 广安| 西沙岛| 神木| 汉口| 宿松| 阜新市| 务川| 大厂| 利川| 渭源| 安图| 泾川| 七台河| 盐山| 白碱滩| 济源| 墨江| 梁河| 通化县| 伽师| 漳县| 安龙| 鞍山| 政和| 上海| 临朐| 金湾| 磐安| 宁阳| 呈贡| 饶河| 临泉|

爱民街(胜利路-解放路)道路建设工程监理招标

2019-10-14 21:53 来源:百度知道

  爱民街(胜利路-解放路)道路建设工程监理招标

  中国民航冬春航季自2017年10月29日起至2018年3月24日止,共计21周。据台湾“联合报”报道,四川九寨沟8月8日发生强震,台湾地区“红十字会”虽然想发动募款帮忙,但因为“红十字会专法”废除,因此只能接受捐款而无法募款,最后获得的捐款仅有1000元,让台湾红十字会会长王清峰觉得“受到打击”。

”1日上午6时50分许,庹先生接到酒店保安的电话,“说我的车被砸了,后备箱被翻得很乱,里面的贵重物品全丢了。用他自己的话说“不要妄图以零分为契机,获得认可利益,人只有不断的学习和努力,才能不断进步”。

  相较于段禹辰的幸运,两位主持人撒贝宁、尼格买提此次却是“饱受摧残”。新城区法院判决:被告人王某伙同他人以非法占有为目的,盗窃人民币75万元,判处有期徒刑十三年,并处罚金人民币十万元。

  雷蒙德拒绝具体透露他所属部队将调到何处,因为相关信息尚未公开。注重科技汉语教学的白俄罗斯国立大学孔子学院发挥科技优势,展示中国古代“四大发明”中的指南针和活字印刷术,让观众亲自体验活字印刷术的神奇之处。

  网店客服:“数据都是考试院的,都是官方数据,这个你不用担心,都是你们省的考试院公布的数据。

  今年夏秋航季新开的东南亚航线,如广州—兰卡威等,也将在新航季继续执行。

  2018年,全国高考报名人数达到975万,比2017年增加35万,是近8年来高考人数最多的一年。三名波兰设计师受折纸手工启发,有了上述创意。

  目前,李某已被移交给安徽警方。

  同一天,福建海事局发布航行警告,18日8时至24时,将在台湾海峡水域进行实弹射击演习。2017年8月31日,韩国乐天集团向中国乐天玛特进行第二轮紧急注资,这次“输血”的金额为3亿美元(约合人民币亿元)。

  5月26日,在诺维萨德大学举行了隆重的孔院成立四周年庆典,来自塞尔维亚政府、教育部、国家汉办等中塞双方的友好人士参加了此次活动。

  车主陈先生表示,这已是今年第二次遭人砸车,丢失的财物虽然不多,但修补车窗的费用不菲,实在令人气愤。

  4月26日,海外网报道称,乐天购物将以2485亿韩元(约合亿元人民币)的价格,向物美出售北京的21家乐天玛特门店。”对考生而言,高考是人生要面临的第一个大考验,而这种考验因为历史原因,在无形中赋予了“千军万马过独木桥”的激烈竞争性,且被普遍认为是人生的重要分水岭。

  

  爱民街(胜利路-解放路)道路建设工程监理招标

 
责编:
70年产权 (70年产权)

70年产权,是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

1释义

编辑本段 回目录

70年产权70年产权

70年产权是指土地使用权,因为我国法律规定土地归国家所有,所以要使用土地就要缴纳土地出让金。

目前,土地出让的最高年限是:一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。另外,业主买房后即拥有了房屋的产权,而房产权则是永久权益。

2由来

编辑本段 回目录

十一届三中全会以后,我国土地使用权制度一开始结合境外经验和我国实际情况提出住宅用地50年的产权,实际上是就近借鉴了香港的管理经验。

因为英国土地也是属于国王所有,而香港当时属于英属殖民地,他们租用土地的最高年限为999年,实际上是永租制,又因为香港在名义上是从中国租的,租期为99年,所以香港政府批租期就以99年为上限,按年头逐渐减少。

我们借鉴了香港的管理经验,一开始确定50年,后来几经讨论和修改,确定为住宅用地70年产权。

3如何计算

编辑本段 回目录

根据相关规定,70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算,简单而言,就是从开发商拿到土地使用权证算起,购房者可以参照《土地证》上标明的时间,查看产权年限。比如,如果开发商2003年拿了土地,但是没有立即开发建设,直到2013年才交房,那么该小区的土地使用权实际上只剩下60年。

4后期管理

编辑本段 回目录

土地使用权和房屋所有权的区别在于房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,而土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。那么,70年产权到期了该怎么办呢?目前由于我国几乎所有房屋都没有到期的问题,所以法律法规对于房屋到期后怎么办还没有做出明确的规定,但有几个方向可以操作。

1、延长土地使用权期限。由房屋业主提出申请续交土地出让金,至于再次申请的期限,不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。

3、用类似拆迁安置的办法解决。

目前较多数人比较认可第一种解决方法,不过也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

5区别

编辑本段 回目录

土地使用年限≠房屋产权年限70年

所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是房屋所在国有土地的使用年限。只要所购买的房产拥有合法的产权证,就是个人的私有财产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。

2019-10-14施行的《物权法》第一百四十九条明确规定,住宅建设用地使用权期间届满的,可以自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条也规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,但目前并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

房屋倒塌土地使用权依然存在

根据国家颁布的《住宅建筑规范》规定:住宅结构的设计使用年限不应少于50年,其安全等级不应低于二级。“房子存在多久,地的期限就存在多久。”物权法草案起草人之一、全国人大法律委员会委员王利明教授曾说。

住建部副部长仇保兴表示,“中国住房使用寿命只能持续25至30年。”远低于欧美国家的水平。而上世纪八九十年代,正好是我国开始进入房地产大发展的时期。这就意味着从现在开始,将会有越来越多的房产可能成为令人提心吊胆的高危建筑。

对于业主来说,最初购买住房时所支付的土地出让金已经赋予业主70年的土地使用权,只要房屋存在,还可以在届满前自动续期。一旦房屋倒塌,与之相关的土地权属问题仍然存在,那么,业主又该如何继续享有这部分权利呢?

南京房协秘书长曾新骏认为,“从业主的角度来说,一旦房屋倒塌,但其土地使用权还在。理想的状态是,房屋寿命到了就推倒重建,对房屋产权进行重新登记,最大限度保障业主的利益。但实际操作中,谁规划、谁主张、如何申报、资金来源如何解决、项目审计等都没有明确的划分,南京目前也没有出现过这样的案例。”

6地方政策

编辑本段 回目录

山西

20174月,产权产权

房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利,由房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中房屋所有权的期限规定是永远,而土地使用权根据有关规定为40年、50年或70年不等。

山西省国土资源厅有关负责人介绍,此次出台的《规范》明确提出,在有关新政策出台前,对少数住宅建设用地使用权期间届满的,可参照相关规定办理,不需要提出续期申请,也不收取费用,可正常办理交易和登记手续。

其中,涉及土地使用期限仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资厅函〔20161712)办理相关手续

 

参考资料

当晚7点40分左右,夫妇俩因要去接上补习班的孩子,就提前关了店门准备接孩子回来后再取店内的黄金。

本词条内容由国搜百科根据相关资料编纂,仅供参考。如有问题,可联系我们修订、完善或删除。也欢迎更多热爱知识共享、有志于词条编纂的专业人士参与国搜百科创建。联系电话:010-87869809 合作邮箱:baike@chinaso.com 交流QQ群:5332181520

70年产权 图册

百科热点

党的十九大
  • 浏览次数: 12716 次
  • 更新时间:2019-10-14
  • 创建者:i_love_stefsun
分享到:
百科 更多?
滨河南区 辽宁省锦州市小东种畜场 四路通 掌礼村 东安分局
江口 皮各庄三村 魏集镇 中忍 丹河南道